30万以内拿下学区房!成都10大公立小学房产及最新房价分析
今年在一波波国家彩票政策的冲击下,民办学校的优势减弱,公办学校成功摆脱“备胎”称号,变得炙手可热!
如果想上公立学校,就得考虑学区房了,根据成都10所公立小学最新房价,学区房30万就能买到,最贵的要5000多万!
十佳小学名副其实,出口量强大,对应的初中也是479号“四小联合中学”等一、二级初中。
下表纯属人工统计,仅供参考成都英语外教一对一价格,如有遗漏,欢迎留言指出。
下面是成都市十佳公立小学的学区房、最新房价、出境初中的一份比较全面的统计,对于孩子从幼儿园到小学、从小学到初中的家长很有帮助,建议收藏或者转发给有需要的家长...
成都市桐木小学
泡桐小学建校已有59年,是一所老牌公立学校,也是五朵金花之一。
近年来,桐木小学集团在成都蓬勃发展,目前已有10余所成员学校。备受成都家长追捧的桐木小学本部,分为北区和南区,一至二年级在北区上学,三至六年级转入南区,两个区法人和管理团队相同。
炮校师资力量雄厚,历任校长均为青羊区教育界乃至成都市教育界的知名人物,学生质量也是公认的好!
学区室:
我们先来看一下2020年炮校总部对应的街道:朵子巷、桐树街、商业街、师业街(青羊区段)、知吉市街。
有炮校学区房的小区很多,但数量少,价格高,就连百年名校实验小学的学区房都比这个贵。
而且这些街道都是老成都街区,对应的居住区也几乎都是传说中的破旧老旧房屋,居住环境肯定比不上现代化的新楼,但生活设施倒是齐全。
最便宜的户型是多子巷28号,但目前已无房源,最贵的户型是知几时街29号,单价近4.7万元/平米。
泡椒校区最便宜的房子210万,位于桐木街7号,面积只有43.9平米,寸土寸金啊!
出口,对应初中:
炮校本部位于家长公认成都市实力最强的青羊二区,下设四所附属初中,其中三所为四系、九系初中。
而且树德东马棚和石狮陕西街都是总部,选了炮校总部成都英语外教一对一价格,就等于基本稳赚不赔一所好的初中了。
成都市实验小学
成都市实验小学是一所百年名校,品牌实力雄厚!五朵金花之一!甚至在一些家长的心目中,实验小学是成都市最好的公立小学!
师小的师资、硬件、教学质量都很好,大部分老师都非常有经验,平均年龄在42岁左右,提倡全面发展,兴趣班也很多,在家长眼中是一所“扎实、全面”的小学。
学校学生不错,对应的初中也不错。
学区室:
石小小学分布的街道有:
西御河沿岸、西二巷、九丝巷、人民中路一段(猴子门)、西御龙街南侧、胜上街、东二巷、东御河沿岸、东华门大街、上香街、体育场路。
学校好,又在成都市中心,学区房自然就贵!而且房子比较少,大部分都是老旧小区。
单位价格几乎都在3万元以上,最便宜的学区房24706元/㎡,已无房源,最贵的3.8万元/㎡。
最便宜的一套要180万元,面积为50.51平方米。
出口,对应初中:
与炮校小学主校区一样,位于青羊区2区,有对应的4所初中,其中两所是成都市最好的公立初中,分别是“四七九四小学联中”、树德东马棚和石狮联中陕西街。
成都市龙江路小学
龙江路小学也是五朵金花之一!是成都公立小学第一梯队!教学质量优秀,氛围也很好!
学校注重素质教育,作业相对较少,对于小学生来说,更注重孩子习惯和基本学习能力的培养。
学区室:
划为小学的街道和社区是:
大学路2、4、6、8、10、12号,光明路17巷8、9、16、36、38、41、52、60、61号,临江路、南虹路、临江中路,华西医科大学校内宿舍,四川省寄生虫研究所宿舍,成都市商业银行职工宿舍,四川省国家税务局宿舍,成都市汽车运输公司宿舍,成都市化工研究所职工宿舍,市中药研究所宿舍。
武侯区的二手房价普遍低于青羊区、锦江区,龙江路小学对应的学区房价格整体没有炮校、石校那么吓人。
龙江路小学区房价最贵的为33811元/平方米,最便宜的也要2万元/平方米。
最便宜的是17巷3号,88万,不过面积只有45平米左右,如果只想买学区房,不在乎居住舒适度的话,可以看看。
出口,对应初中:
龙霄地处武侯区,对应的初中不如青阳2、锦江2,这也是龙江路小学的一个短板。
学校在武侯区划分两个片区,对应四所初中,分别为第十二中学、中北中学(科学院)、石狮金城外国语学校。
成都市燕道街小学
成都市老字号名校,五朵金花之一,低调务实,锦江区家长最向往的优质公立小学之一。
教学方面,老师们认真负责,更注重培养学生的独立思考能力。据家长介绍,燕道街小学每天都有体育课,从一年级开始有英语课,还开设了STEAM课程。
学区室:
燕道街小学学区对应的街道有多条,包括:
烟道街、智慧街、人民南路二段、滨江西路、滨江中路1-14号、18号、上南街、中南街、下南街59号、红照壁、春华街、新光华街、红星中路2号及附属、金星路奇数号、西顶子街、状元街、中连池大街、中联池横街、东顶子街、横丁子街道、自强街道、前卫街道、新开街道、南府街道、东府街道、烟袋斜、东桂街道、金子街道、大唐坎街道、安居巷、飞龙巷1-19号。
因为街道多,面积大,学区房自然也多,一共有46个小区。
大家都知道,燕道街小学位于成都市的中心区,价格肯定不便宜。
从单价上看,最便宜的是18029元/平方米,最贵的是44171元/平方米,差别较大。
总价来看,最便宜的是梅华楼150万,1室0厅,只有39.75平米;最贵的是吉祥里的学区房,600万。
出口,对应初中:
燕道街小学位于成都市锦江区二区,是成都市唯一能与青二小学媲美的学区。
除了燕道街小学外,还有城实附属小学,均属五朵金花之一。
对应初中6所:第七育才中学(水井坊)、第七育才中学(慧园校区)、田家炳中学、师大附属中学、燕道街中学、第十七中学。
育才第七水井坊中学是成都家长心目中的顶尖公立初中,这一点毋庸置疑,汇园校区也很不错。
田家炳中学、师大附中、燕道街中学等学校在今年中考中成绩优异,受到家长一致好评。
成都师范大学附属小学
城实小学是一所老字号、名校,是五朵金花之一!它与燕道街小学争夺金二区最强的公立小学。
成都师范大学附属小学的师资队伍一直是其强项,据说学校对老师的要求非常高,很多老师都是北师大毕业的,还有很多研究生来自名校,非常有责任心,非常注重培养孩子的学习习惯。
学校生源优良,教学质量强,校风优良。
学区室:
与城实附属小学区划对应的街道也有很多:
对应的学区房社区有近60个,所以总体房源还是比较大的。
学区房价格比燕道街小学便宜,最贵的学区房为阳光365,单价38975元/平方米;最便宜的是新半边街11号,单价15116元/平方米。
总价上,最便宜的也要46万,算是市区内理想的房子,但只有38.41平米,肯定不适合一家人住,只用来办个登记,最贵的学区房是都源公馆,要650万。
出口成都英语外教一对一价格,对应初中:
与燕道街小学一样,在金二片区内,对应的学校还有育才第七中学(水井坊)、育才第七中学(慧园校区)、田家炳中学、师大附属中学、燕道街中学、第十七中学等。
成都市双林小学
说它是成华区最好的公立小学,应该没人有异议吧!近几年,考试成绩一直名列前茅。
学校目前有2个校区。师资力量雄厚,有特级教师、国家优秀教师、省市优秀教师。校风朴实厚道,注重培养学生各方面良好的习惯。学校硬件设施齐全,据说有机器人项目,社团活动也很多。
学区室:
双林小学位于成华区,小学学区如下:
学区房价格比上面说的五花八门的老金花要实惠很多。
最贵的学区房均价为28298元/平方米,最便宜的学区房均价为10681元/平方米,可供选择的房源也很多。
从总价上看,最便宜的要43万元,当然面积很小,34平米。最贵的要200万元,面积只有100平米左右。
出口,对应初中:
双林小学位于成华区小初七校区,对应烈武中学、烈武中学双桥校区、石室初级中学、成都双语实验学校。
桐木小学天府校区
成都这所2011年开办的新兴公立小学,如今已成为城南家长们的最爱。不过,想要入读跑校天府并不容易,毕竟这里是金融城的富人小学。
环境、设施设备都比老小学好,学校课程注重国际化,学校课程设置很细致,每门科目种类繁多,单双周的课表也不同,英语有外教。
学区室:
成都南金融城是成都最新潮的富人区,小天府对应的学区房自然不便宜。
小学学区对应的街道为:
最贵学区房现身!中海城南公馆,均价79833元/平米,独栋别墅,总价高达5500万!
中海外9号最便宜单价为18730元/平方米。
总价方面:最贵的是中海城南府,5500万元豪宅别墅,是目前市场上最好的;最便宜的50万元,可以买到一套30.98平米的小学区房。
出口,对应初中:
今年崛起的最火热的区是高新5区,它是高新区第一个多校区,对应3所初中,都是高新区的实力派。
成都市石笋街小学
金牛区公立学校“三大支柱”之一!金牛区顶尖公立小学之一!
石笋街小学在金牛区家长中的口碑非常好,有家长分享说,很多孩子入学时成绩很差,毕业时成绩却很高,就像“坏学生”变成了“好学生”,他们为人低调,但做事踏实。
学区室:
与石笋街小学对应的街道有多条,对应的学区房也有多条。
据青姐统计,小区有一百多个成都英语外教一对一价格,房源并不多,看惯了三四万的学区房,看到石笋街小学的学区房30万以内拿下学区房!成都10大公立小学房产及最新房价分析,心里暖意融融。
最贵的学区房售价在2.6万元左右,最便宜的也在8000元左右,最便宜的售价为29.6万元,但面积只有不到29平方米。
出口,对应初中:
学校分金牛区4个区,对应的初中也是金牛区比较好的初中之一。
成都市天雅市小学
作为成都新五朵金花之一,近年来崛起,深受锦江区家长青睐。
学校整体教学质量好,环境安静,老师负责,有利于学生学习。据家长反映,学校英语教学非常严格,每周有三节英语课,并且组织很多与英语相关的活动。
学区室:
天雅石小学所对应街道如下:
毕竟是锦江区,二手房的价格昂贵。
最贵的天雅士小学学区房售价为29479元/平米,最便宜的也在1.4万元左右;最便宜的32.36平米学区房售价39万元,最贵的是朗誉,总价750万元。
出口,对应初中:
与成都师范大学附属小学、燕道街小学一样,天雅市小学也在锦二区,分别对应第七中学育才水井坊校区、第七中学育才汇园校区、师大附属中学、燕道街中学、田家炳中学、第十七中学。
因为分区划分,天雅石小学获得了很多加分。
成都市第七中学附属小学
高新区又一所新公立小学,黑马小学!生源好,输出好,受到众多家长追捧。
学校注重素质教育,课外活动、社团活动丰富多彩,请注意,虽然名字是七中附属小学,但并不是七中小学……
学区室:
对应小学学区的街道数量较少,包括:
同一高新区,七中和附属小学的学区房价格远低于泡小天府,整个高新区的房价也算是中等。
七中附属小学学区房最贵售价为26136元/平方米,最便宜的为15829元/平方米。
最便宜的一套,总价170万,63平米,单价将近2.7万,还是很贵的。
出口,对应初中:
对应的初中和位于五大高新区的泡小天府一样,对应着高新区最好的三所初中。
总结
成都十所公立小学中,哪所学校学区房购买门槛最低?
既然是学区房,就注定不会比其他房子便宜。
10所公立小学中,最便宜的是石笋街小学的学区房,29.6万元即可购买,但一室零客厅,面积不足29平米,并不适合带孩子居住。
几所老牌名校附近最便宜的学区房,都是这样的情况:老、破、小,总价便宜,但是面积很小,所以单价其实并不便宜。
最贵的是金融城富人区小天府小学,独栋别墅要5500万,你愿意让你的孩子跟这样的富人家做同学吗?
最高均价超过4万元/平方米的学校有3所,分别是:桐树小学、燕道街小学和桐树小学天府校区。
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